ANALISIS KELAYAKAN EKONOMI PROYEK PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN KOTA LANGSA

RISMA WATI (2019), ANALISIS KELAYAKAN EKONOMI PROYEK PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN KOTA LANGSA . Skripsi, Universitas Samudra.

ABSTRAK


Universitas Sains Cut Nyak Dhien Langsa (CND) adalah salah satu Universitas
yang mengembangkan program rumah susun bagi mahasiswa peserta didik D-3,
S-1, dan program khusus lainnya dengan lama pendidikan minimal tiga tahun,
salah satu bentuk layanan perguruan tinggi kepada mahasiswa adalah disediakan
rumah susun sebagai hunian tempat tinggal. Program rumah susun juga memberi
kemudahan dan keringanan tempat tinggal bersewa dengan harga terjangkau
untuk mahasiswa.Penelitian ini mengkaji layak atau tidaknya proyek
pembangunan rumah susun tersebut dibangun berdasarkan analisis ekonomi,
sehingga dihasilkan suatu rekomendasi kepada pihak terkait. Indikator kelayakan
investasi yaitu BCR (Benefit Cost Ratio), NPV (Net Present Value), BEP (Break
Even Point). Identifikasi harga sewa yang dapat ditetapkan oleh pengelola
berdasarkan hasil perhitungan didapat harga sewa dengan asumsi umur proyek
selama 15 tahun adalah sebesar Rp. Rp.292.793 per bulan atau Rp. 3.513.514 per
tahun. Skenario 1, layak dilakukan jika tingkat hunian minimum 100%, skenario 2
layak dilakukan jika tingkat hunian 75%, dan pada skenario 3 layak dilakukan
dengan tingkat hunian minimum sebesar 75%. Analisis BCR skenario 1
menunjukkan nilai BCR tingkat hunian 100% yaitu 1,1. skenario 2 tingkat hunian
100 % yaitu 1,2. Skenario 3 menunjukkan nilai BCR tingkat hunian 50 % yaitu
1,3. Analisis NPV skenario 1 pada tingkat hunian 100% < 0, nilai NPV pada
pembangunan rusun adalah sebesar 209.641.553. Skenario 2 pada tingkat hunian
100% NPV > 0, nilai NPV pada pembangunan rusun adalah sebesar 425.642.324.
Skenario 3 pada tingkat hunian 50% > 0, nilai NPV pada pembangunan rusun
adalah sebesar 778.914.553. Analisis BEP Skenario 1 pada tingkat hunian 100%
pada tahun ke-2 yang artinya proyek mengalami keuntungan. Skenario 2 pada
tingkat hunian 75% pada tahun ke-10 yang artinya proyek mengalami keuntungan.
Skenario 3 pada tingkat hunian 50% pada tahun ke-5 yang artinya proyek
mengalami keuntungan.

Kata kunci : Kata kunci : Analisis kelayakan investasi, analisis ekonomi, BEP, NPV, BCR.

File ::(login required)
Tipe Items : Skripsi
Penulis/Penyusun : RISMA WATI
Fakultas : Fakultas Teknik
Program.Studi : Teknik Sipil (2019)
Tanggal disimpan : 21-02-2020 09:18
Terakhir diubah : 21-02-2020 09:18
Penerbit : Langsa, Universitas Samudra, 2019
URI : https://etd.unsam.ac.id/detail.php?id=344
Root : https://www.unsam.ac.id
Kembali ke atas!